jk 黑丝 富国银行更变住宅REIT评级：MAA房产信赖(MAA.US)获增捏看好 Invitation Homes(INVH.US)则遭左迁
跟着第二季度房地产投资信赖(REIT)财报季的散伙，富国银行对其投资评级进行了更变，响应出对住宅REIT的不同预期。富国银行的分析师James Feldman对几家住宅REIT的评级进行了如下更变：MAA房产信赖(MAA.US)的评级由“捏股不雅望”擢升至“增捏”，卡姆登物业信赖(CPT.US)的评级由“减捏”上调至“捏股不雅望”，American Homes4Rent(AMH.US)的评级不异从“捏股不雅望”上调至“增捏”，而Invitation Homes(INVH.US)的评级则从“增捏”下调至“捏股不雅望”。
Feldman对MAA房产信赖的评级上调基于预期该公司将更沉静地归附同店收入增长。他瞻望，跟着时候的推移jk 黑丝，阳光地带的供应压力将蹂躏，若是该地区的需求捏续跳跃沿海地区，MAA房产信赖的功绩将不息向好。
卡姆登物业信赖的评级上调至捏股不雅望，这响应了商场对其在华盛顿特区、南加州和佛罗里达商场的苍劲发达的期待，这些地区的功绩有望对消阳光地带的潜在疲软，同期瞻望明天几个季度交游活动将愈加活跃。
性爱Feldman在其分析施展中指出：“卡姆登物业信赖在华盛顿特区领有的13.5%净交易收入敞口显耀增强了其投资组合的基本面。异常是在北弗吉尼亚州，该商场在WELLS MF多户住宅畛域内，于今遏抑展现出了最为苍劲的房钱增长势头。”
American Homes4Rent的评级上调至增捏，这家专注于独栋住宅租出的REIT被合计有很大的成漫空间，通过收购和设立来扩大投资组合，增多盈利，并通过提高密度和限度杀青运营协同效应。
总体而言，富国银行对单户住宅租出需求捏乐不雅作风，瞻望American Homes4Rent和Invitation Homes的租出需求均将增长。关系词，Feldman指出，与American Homes4Rent比拟，Invitation Homes靠近更大的投资组合纠合度风险，且新租出订价智力相对较弱。
与此同期jk 黑丝，华尔街对MAA房产信赖的平均评级为捏有，而其他三只股票均获取了买入评级。
